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长春房产证加名倍增 增加配偶名字程序很简单
发布日期:2021-11-19 12:35   来源:未知   阅读:

  王中王最快开奖直播!新闻背景:12日,最高人民法院发布了《婚姻法解释(三)》,内容囊括了子女婚后父母给买的不动产产权归属、婚前贷款房归个人、不同意做亲子鉴定的一方要承担后果等问题。《婚姻法解释(三)》13日起正式实施。

  近日,记者走访长春房地产交易中心了解到,咨询和办理配偶房产证加名或父母将房子更名过户给已婚子女的业务明显增加,每日接到的电线人/次左右。以一个窗口为例:以前一两天才有一两对夫妻来办理房产证加名,现在每日都有三四对来办理该业务。

  “我想把我爱人的名字加到房产证上。”昨天上午,在长春市房地产交易中心,一对中年夫妻来到办理窗口。

  男子姓张,今年41岁。妻子姓黄,38岁。男子说,妻子跟自己结婚10多年了,感情一直很好。两个人现在住的房子是新买的,房产证上写的是妻子的名字。现在要办理更名的是他家婚前买的老房子,房产证上是他的名字。这几天,他在网上看到了《婚姻法解释(三)》,回家和妻子说起这个事儿,还开过玩笑说,房子可是他自己的了。妻子没说话,就是笑笑。但他担心,万一因为房子的事儿,妻子和自己心里有疙瘩就不好了。他提议在房产证上加上妻子的名字。起初,妻子说用不着,后来男子一再说加上吧,也不费事,妻子也同意了。

  23日,俩人各自在单位请了一上午假,来到交易中心将妻子的名字加在了房产证上。

  “这不都是那个什么结婚新政策给闹的嘛!”母亲说,婚房是男方付首付买的,女方陪嫁的是一辆15万元的新车。可考虑到婚姻多变的因素,女儿结婚后,车是要年年赔钱的,房子是涨价的,还是男方的,她也是怕女儿吃亏。

  女儿说,她自己倒没想那么多,毕竟现在她和准新郎的感情很好,没想过会有一天要闹得分家产。但毕竟是老人,为自己女儿想得会更多一些,她就答应和母亲先来交易中心咨询一下。

  交易中心的工作人员答复,如果两人已经取得了结婚证,有房产证的话,可以来到这里办理夫妻财产共有,也就是将房产证的房子变成两个人的,每人各持有一本房产证。但需要男方同意。双方在结婚登记前后办理均可,但在缴税方面会有差别。

  男子姓王,33岁,2008年结婚,婚房是父母给买的,房产证署的是父亲名。也就是说,虽说是婚房,但房子属于老人借给独生子结婚用的。

  今年,小王的父亲感觉身体不好,房子始终是他的一块心病。他的本意是想将房子落在儿子名下,但很长一段时间,他听说儿子儿媳经常吵架,他又有顾虑。

  解释三出台后,父亲看了相关条款,即便是小王已经结婚,但父母给他的房子还是他个人财产。所以,小王陪同父母来到交易中心,将房子转落在儿子名下。

  交易中心的工作人员介绍,自从解释三出台后,的确有不少夫妻来到交易中心,大多是咨询办理房屋更名,要求在房产证上加上配偶的名字,比平时要多出一倍以上。

  就夫妻房子为无贷款房为例。夫妻双方携带身份证、产权证、结婚证就可以来办理夫妻共有财产了。

  办理完毕后,夫妻两人每人各执有一本房产证。证明此房为夫妻共有。在房产证姓名一处有一位拥有者姓名,还有一个括号里面写(另一人)。新证会在8个工作日内下发到办理人员手,而原本的房产证就作废了。

  包括换新证的费用、手续费等,据了解,新证为80元一本,税费5元,总费用不会超过200元钱,就可以办理完毕了。

  第一种,可以到公证处办理赠予公证,再拿着赠予公证来到交易中心办理赠予,但是,要按照房子的价格,缴纳一部分税费。

  第二种,是父母和子女带着身份证、户口本、房产证来到交易中心,确认房子无贷款、无抵押的前提下,按照房产买卖更名的程序,实施更名过户。值得注意的是,这种情况也需要按照相关规定,经过专业的房屋评估部门评估价格后,缴纳一部分税费。

  据记者了解,近一周时间,无论是夫妻间做夫妻加名,还是父母将房子落在已婚子女名下的,此类业务都有明显的上升趋势,而业内人士分析,这种现象很可能会引发盲从的情况。

  做了多年房产纠纷的赵律师表示,房子署了两个人名字,在夫妻离婚进行财产分割时,房子就属于两个人了。即便按照法律规定确认是婚前财产的,但夫妻共同署名后,房子也成为两个人的。所以,他建议,夫妻在办理房产更名、加名时,一定要考虑周全,切忌盲从。

  另外,还要弄清楚,哪种情况属于夫妻共同财产,哪些属于个人财产,再进行更名等举措。

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